Sobre o Imóvel

Terreno em condomínio fechado no Condomínio Náutico Hookipa no bairro Arroio, com acesso exclusivo à Lagoa de Ibiraquera e infraestrutura completa de lazer e segurança.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Imbituba, próxima a comércios, academia, padaria, mercado e com fácil acesso à Barra de Ibiraquera e à BR-101.
Terreno ideal para construção de uma residência ou investimento, localizado em um condomínio fechado de alto padrão, em um ambiente seguro e tranquilo, à beira da lagoa.

 

Sobre o condomínio:

• Portaria remota
• Segurança 24h
• Bosque para caminhada
• Quadra de padel
• Quadra de tênis
• Quadra poliesportiva
• Salão de festas com área gourmet
• Espaço kids
• Playground Adventure
• Bicicletário
• Piscina aquecida coberta
• Redário
• Quiosques para churrasco ao ar livre
• Espaço fitness de frente para a lagoa
• Acesso à lagoa exclusivo
• Guarderia para equipamentos náuticos
   

Localização:

• Acesso à Lagoa de Ibiraquera exclusivo dentro do condomínio
• 450m da Lagoa Doce
• 05 min da BR-101
• 06 min de carro da Barra de Ibiraquera
• 11 min das Dunas da Ribanceira
• 12 min da Praia da Ribanceira
• 20 min do Centro de Imbituba
   

Sobre o terreno:

• Área do terreno: 480,00m²
• Pronto para construção

Sobre o zoneamento:

• Zoneamento: ZRUP2ª
• Lote mínimo: 450,00m²
• Coeficiente aproveitamento solo: 0,40
• Coeficiente aproveitamento total: 0,80
• Altura máxima: 9,00m
• Solo Natural absorvente: 0,30
• Uso permitido: Habitação individual; Habitação coletiva; Hotelaria; Comércio abastecimento; Comércio varejo, escritório e consultório; Escolas, cursos, bibliotecas e museus; Culto; Clubes; Assistência geral e de urgência; Veterinária.
• Recuos: frente: 5M e Bilateral: 3,00 e 1,50
• A edificação pode ocupar até 20% do recuo lateral, com construção de altura igual a 1 (um) pavimento, sem no entanto, ocupar os recuos de frente e fundo do terreno.
• Fundos: 20% laterais